本報訊 (記者 魯哲)漲,還是漲!市統計局昨天公佈的 “2013年本市房地產市場綜述”顯示,去年本市新建商品住宅平均銷售價格繼續上漲。全年關鍵字各環線區域市場化新建商品住宅平均銷售價格分別為:內環線以內55443元/平方米,內外環線之間34656元/平方米,外環線以外18270元/平方米。
  銷售面積
  新建商品住宅23馬爾地夫82萬平方米
  存量房網簽27褐藻醣膠84萬平方米
  這份報告稱,去年本市房地產市場需求較為旺盛。由於延續了2012年3季度開始的樓市回暖之勢,加上2012年上半年銷售面積負增長,基數較低,2013商務中心年本市商品房銷售面積持續快速增長,增幅始終保持在25%以上。全年本市新建商品房銷售面積2382.2萬平方米,比上年增長25.5%。其中商品住宅2015.81萬平方米,增長26.6%。
  從結構上看,中小戶型占比下降。本市90平方米及以下商品住宅銷售面積884.24萬平方米,占全部商品住宅銷售的43.9%,比重較上年同期回落2.7個百分點,比上年增長19.1%,低於全部商品住宅增速7.5個百分點。改善性需求持續增長,大戶usb型住宅(144平方米以上)銷售面積占比由上年同期的17.2%提高到18.5%。
  “國五條”政策出台後,短期內市場需求集中釋放,存量房成交量激增,伴隨本市調控細則出台,增速有所回落,但仍保持快速增長的勢頭。
  據市房地產交易中心統計,2013年,本市存量房網簽面積2784.34萬平方米,比上年增長57.2%;其中存量住宅2460.07萬平方米,增長63.7%。從各月情況看,“國五條”出台的3月份,存量住宅網簽面積達到歷史最高,當月成交571.95萬平方米。
  新房價格
  全市均價16192元/平方米
  外環外18270元/平方米
  2013年,本市新建商品住宅平均銷售價格16192元/平方米。
  從市場化新建商品住宅(剔除共有產權住房和動遷安置住房等保障性住房)的區域分佈看,內環線以內區域銷售面積50.7萬平方米,占全市市場化新建商品住宅的4.5%;內外環線之間區域銷售面積242.5萬平方米,占21.7%;外環線以外區域銷售面積824.04萬平方米,占73.8%。
  全年各環線區域市場化新建商品住宅平均銷售價格分別為:內環線以內55443元/平方米,內外環線之間34656元/平方米,外環線以外18270元/平方米。  (原標題:內環內新房均價5.5萬元/平方米)
創作者介紹

屋頂漏水

jo35jovtbn 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()