屋頂漏水

　　本報訊 (記者 魯哲)漲，還是漲！市統計局昨天公佈的 “2013年本市房地產市場綜述”顯示，去年本市新建商品住宅平均銷售價格繼續上漲。全年關鍵字各環線區域市場化新建商品住宅平均銷售價格分別為：內環線以內55443元/平方米，內外環線之間34656元/平方米，外環線以外18270元/平方米。
　　銷售面積
　　新建商品住宅23馬爾地夫82萬平方米
　　存量房網簽27褐藻醣膠84萬平方米
　　這份報告稱，去年本市房地產市場需求較為旺盛。由於延續了2012年3季度開始的樓市回暖之勢，加上2012年上半年銷售面積負增長，基數較低，2013商務中心年本市商品房銷售面積持續快速增長，增幅始終保持在25％以上。全年本市新建商品房銷售面積2382.2萬平方米，比上年增長25.5％。其中商品住宅2015.81萬平方米，增長26.6％。
　　從結構上看，中小戶型占比下降。本市90平方米及以下商品住宅銷售面積884.24萬平方米，占全部商品住宅銷售的43.9％，比重較上年同期回落2.7個百分點，比上年增長19.1％，低於全部商品住宅增速7.5個百分點。改善性需求持續增長，大戶usb型住宅（144平方米以上）銷售面積占比由上年同期的17.2％提高到18.5％。
　　“國五條”政策出台後，短期內市場需求集中釋放，存量房成交量激增，伴隨本市調控細則出台，增速有所回落，但仍保持快速增長的勢頭。
　　據市房地產交易中心統計，2013年，本市存量房網簽面積2784.34萬平方米，比上年增長57.2％；其中存量住宅2460.07萬平方米，增長63.7％。從各月情況看，“國五條”出台的3月份，存量住宅網簽面積達到歷史最高，當月成交571.95萬平方米。
　　新房價格
　　全市均價16192元/平方米
　　外環外18270元/平方米
　　2013年，本市新建商品住宅平均銷售價格16192元/平方米。
　　從市場化新建商品住宅（剔除共有產權住房和動遷安置住房等保障性住房）的區域分佈看，內環線以內區域銷售面積50.7萬平方米，占全市市場化新建商品住宅的4.5％；內外環線之間區域銷售面積242.5萬平方米，占21.7％；外環線以外區域銷售面積824.04萬平方米，占73.8％。
　　全年各環線區域市場化新建商品住宅平均銷售價格分別為：內環線以內55443元/平方米，內外環線之間34656元/平方米，外環線以外18270元/平方米。　　（原標題：內環內新房均價5.5萬元/平方米）